GESCHICHTE, VISION UND ZUKUNFT – STATION KIEL STEHT FÜR ZEITGEMÄSSES WOHNEN IN MODERNEN EINGERICHTETEN APARTMENTS.

OBJEKT

Wir erleben einen Denkmalbau
auf dem Weg zur Ikone

JUNGES WOHNEN IN ALTEN MAUERN. STATION KIEL VEREINT HISTORISCHE BAUSUBSTANZ MIT EINZIGARTIGER ARCHITEKTUR.

STATION KIEL verbindet das Ost- und das Westufer der Landeshauptstadt Kiel. Gekonnte Stilbrüche schaffen einzigartige Wohnräume, die vom Speichergebäude inspiriert sind. Das Architektenbüro Artur Gärtner Architektengesellschaft mbH schafft durch die Neuinterpretation keinen Bruch mit dem Vergangenem, sondern erhält den Charme des historischen Denkmals und transformiert sich mit der Moderne. Unverwechselbar ist die gefaltete Dachkonstruktion, die dem Gebäude je nach Betrachtungswinkel unterschiedliche Dachformen verleiht. Backstein bestimmt den einzigartigen Charakter des Gebäudes nachhaltig und prägt das elegante Erscheinungsbild.

Nach altem Vorbild befindet sich zukünftig wieder eine Uhr am oberen Gebäude, die ein neues Zeitalter für den Kieler Osten einläutet. Direkt über ihr trifft man sich auf der begrünten Dachterrasse über den Dächern von Kiel, um bei einer Brise Meeresluft zu entspannen oder seiner Arbeit nachzugehen. Denn Draußen ist das neue Drinnen. STATION KIEL steht für zeitgemäßes Wohnen in modern eingerichteten Apartments – smartes Wohnen der Zukunft. Intelligente Grundrisse, ausgewählte Materialien und intelligente Wohnlösungen vermitteln ein ideales Raumgefühl.

STATION KIEL besticht durch die denkmalgeschützte Fassade, die Nähe zum Zentrum und einer zeitlosen und modernen Ausstattung. Und das Beste daran – Sie können sich einen Teil dieser unverwechselbaren Immobilie mit überschaubarem Kapitaleinsatz sichern.

APARTMENTS

Auf hohe Ansprüche
maßgeschneidert

DESIGN UND KNOWHOW SCHAFFEN SMARTE WOHNLÖSUNGEN UND MACHEN STATION KIEL ZU EINEM INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE.

Die Apartments bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen, sinnvollen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten. Modern, ästhetisch und stilbewusst. Hochwertige Verarbeitung – TÜV-Geprüft. Dank der modern eingerichteten Apartments ist ein Einzug jederzeit ohne großen Aufwand möglich. Die Apartments verfügen über eine eigene Pantryküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, ausreichend Stauraum sowie ein eigenes Bad mit WC und Dusche. Die zweckmäßige und qualitativ hochwertige Möblierung vereinfacht den Umzug für die Mieter und bietet somit einen erheblichen Mehrwert. Auch die moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet ist inklusive. Fahrradräume, Wasch- und Trocken Lounge ergänzen das Angebot. Alle Etagen des Gebäudes sind mit einem Aufzug komfortabel zu erreichen.

APARTMENT TYPEN

EXKLUSIVES UND
COOLES WOHNGEFÜHL

1 2 3 4

N°1

1 ZIMMER + TERRASSE + GARTEN
ca. 39 m2

1 2 3 4

N°2

1 ZIMMER
ca. 20-26 m2

1 2 3 4

N°3

1 ZIMMER
ca. 24-32 m2

1 2 3 4

N°4

2 ZIMMER
ca. 40-63 m2

1 2 3 4

N°5

2 ZIMMER – WG
ca. 49-57 m2

1 2 3 4

N°6

1 ZIMMER
ca. 26-33 m2

Preisliste

Etage	Wohnung	Zimmer	Größe	Appartmenttyp	Kaufpreis	Verfügbarkeit
GG	1	1	39,05 m²	N°1	251.873 €	verkauft
GG	2	1	39,57 m²	N°1	255.227 €	verkauft
GG	3	1	38,51 m²	N°1	248.390 €	verkauft
GG	4	1	38,45 m²	N°1	248.003 €	verkauft
GG	5	1	21,87 m²	N°1	146.529 €	verkauft
EG	6	1	26,51 m²	N°2	177.617 €	verkauft
EG	7	1	24,82 m²	N°2	166.294 €	verkauft
EG	8	1	28,99 m²	N°3	194.233 €	verkauft
EG	9	1	28,37 m²	N°3	190.079 €	verkauft
EG	10	2	53,55 m²	N°5	358.785 €	verkauft
EG	11	1	22,40 m²	N°2	150.080 €	verkauft
EG	12	1	20,35 m²	N°2	136.345 €	verkauft
EG	13	2	49,58 m²	N°5	332.186 €	verkauft
EG	14	1	28,13 m²	N°3	188.471 €	verkauft
EG	15	1	28,24 m²	N°3	189.208 €	verkauft
EG	16	1	23,11 m²	N°2	154.837 €	verkauft
EG	17	1	23,25 m²	N°2	155.775 €	verkauft
EG	18	1	21,69 m²	N°2	145.323 €	verkauft
1. OG	19	1	21,80 m²	N°2	148.240 €	verkauft
1. OG	20	1	26,66 m²	N°2	181.288 €	verkauft
1. OG	21	1	24,95 m²	N°2	169.660 €	verkauft
1. OG	22	1	29,88 m²	N°3	203.184 €	verkauft
1. OG	23	1	30,53 m²	N°3	207.604 €	verkauft
1. OG	24	2	57,18 m²	N°5	388.824 €	verkauft
1. OG	25	1	24,59 m²	N°2	167.212 €	verkauft
1. OG	26	1	22,56 m²	N°2	153.408 €	verkauft
1. OG	27	2	52,41 m²	N°5	356.388 €	verkauft
1. OG	28	1	28,83 m²	N°3	196.044 €	verkauft
1. OG	29	1	28,97 m²	N°3	196.996 €	verkauft
1. OG	30	1	23,02 m²	N°2	156.536 €	verkauft
1. OG	31	1	23,40 m²	N°2	159.120 €	verkauft
2. OG	32	1	21,87 m²	N°2	148.716 €	verkauft
2. OG	33	1	21,99 m²	N°2	152.831 €	verkauft
2. OG	34	1	26,66 m²	N°2	185.287 €	verkauft
2. OG	35	1	24,95 m²	N°2	173.403 €	verkauft
2. OG	36	1	29,90 m²	N°3	207.805 €	verkauft
2. OG	37	1	32,08 m²	N°3	222.956 €	verkauft
2. OG	38	2	60,03 m²	N°4	417.209 €	verkauft
2. OG	39	1	26,29 m²	N°2	182.716 €	verkauft
2. OG	40	1	22,85 m²	N°2	158.808 €	verkauft
2. OG	41	2	52,65 m²	N°4	365.918 €	verkauft
2. OG	42	1	29,02 m²	N°3	201.689 €	verkauft
2. OG	43	1	28,97 m²	N°3	201.342 €	verkauft
2. OG	44	1	23,02 m²	N°2	159.989 €	verkauft
2. OG	45	1	23,37 m²	N°2	162.422 €	verkauft
2. OG	46	1	22,32 m²	N°2	155.124 €	verkauft
3. OG	47	1	22,76 m²	N°2	161.596 €	verkauft
3. OG	48	1	26,66 m²	N°2	189.286 €	verkauft
3. OG	49	1	25,03 m²	N°2	177.713 €	verkauft
3. OG	50	1	29,89 m²	N°3	212.219 €	verkauft
3. OG	51	1	32,62 m²	N°3	231.602 €	verkauft
3. OG	52	2	63,57 m²	N°4	451.347 €	verkauft
3. OG	53	1	26,17 m²	N°2	185.807 €	verkauft
3. OG	54	1	22,90 m²	N°2	162.590 €	verkauft
3. OG	55	2	55,75 m²	N°5	395.825 €	verkauft
3. OG	56	1	24,43 m²	N°3	173.453 €	verkauft
3. OG	57	1	28,97 m²	N°3	205.687 €	verkauft
3. OG	58	1	23,03 m²	N°2	163.513 €	verkauft
3. OG	59	1	23,47 m²	N°2	166.637 €	verkauft
3. OG	60	1	23,29 m²	N°2	165.359 €	verkauft
DG	61	1	22,74 m²	N°2	166.002 €	verkauft
DG	62	1	24,49 m²	N°2	178.777 €	verkauft
DG	63	1	26,76 m²	N°6	195.348 €	verkauft
DG	64	1	32,43 m²	N°6	236.739 €	verkauft
DG	65	1	33,89 m²	N°6	247.397 €	verkauft
DG	66	1	23,79 m²	N°2	173.667 €	verkauft
DG	67	2	40,65 m²	N°4	296.745 €	verkauft
DG	68	2	41,02 m²	N°4	299.446 €	verkauft
DG	69	1	29,62 m²	N°6	216.226 €	verkauft
DG	70	1	32,82 m²	N°6	239.586 €	verkauft
DG	71	1	21,91 m²	N°2	159.943 €	verkauft
DG	72	1	22,48 m²	N°2	164.104 €	verkauft

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+

LAGE

ALLES ERLEBEN –
GANZ NAH DRAN

ENTFERNUNGEN

1 Min. ZUM EINKAUFEN
6 Min. MIT DEM BUS ZUM Hauptbahnhof
7 Min. MIT DEM BUS ZUR technischen Fakultät der CAU (Universität)
8 Min. ZU FUß ZUM WASSER
9 Min. MIT DEM BUS IN DIE CITY
26 Min. MIT DEM Rad zum Strand Hasselfelde
29 Min. MIT DEM Bus zur CAU (Universität)
29 std. MIT DER Fähre nach OSLO

Die Ader der Stadt STATION KIEL liegt im beliebten Stadtteil Südfriedhof, im Ortsteil Gaarden und in direkter Nähe zur Kieler Hörn. Der Schwedendamm ist die Verbindungsader zwischen Ost- und Westufer und verbindet eine Vielzahl an Parkanlagen und Grünflächen miteinander – die sogenannte Lunge der Stadt.

Die vielen attraktiven Altbauten, die mit charmanter Präsenz die Straßen schmücken, die direkte Hafennähe und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt sind weitere Vorzüge für die Umgebung und STATION KIEL. Alles, was man zum Leben braucht, liegt direkt vor der Tür und Kiel bietet alles was zu einer Großstadt und einem entspannten Leben dazugehört. Die Haltestelle Kiel Schwedendamm verbindet STATION KIEL mit der gesamten Stadt – das bedeute, die Entdeckungstour kann beginnen!

KIEL

GUTE GRÜNDE
FÜR STATION KIEL

1
LANDESHAUPTSTADT KIEL

Moin und herzlich willkommen in Kiel, der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und nördlichste Großstadt Deutschlands. Rund 250.000 Menschen leben hier und lieben ihre Stadt und Region für die Nähe zum Wasser und das maritime Lebensgefühl. Die Strände rund um die Förde sind nur einen Steinwurf entfernt und die Ostsee mündet direkt im Herzen der Stadt. Mehr Nähe zum Wasser kann man kaum haben.

Der spannende Mix aus Historie, Kunst und Kultur, Tradition und Handwerk, Moderne und dem Wandel zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort sprechen für ein Leben in Kiel.

Kiel entwickelt sich zu einer der begehrtesten Großstädte im Norden, denn nirgendwo lässt es sich so schön am Wasser wohnen, wie hier. Bis 2030 wird ein
Bevölkerungszuwachs von 12.000 Menschen prognostiziert. Diese Nachfrage schafft Potenzial für Investoren und verspricht eine hohe Rendite für Kapitalanleger.

2
KIELER HAFEN – MARITIME LEBENSART

Die Förde, der Hafen, die Hörn, die Marine und die Werften sind der Puls der Stadt und der Inbegriff für ein Leben mit und am Meer. Die kleine Schwester Hamburgs, wie Kiel oft bezeichnet wird, hat viel zu bieten, denn alte Handwerkstraditionen treffen auf modernste Meeresforschung und innovative Werften auf erfahrene Hafenkultur. Von hier aus geht es in die weite Welt hinaus!

Das spektakulärste und wichtigste Event des norddeutschen Sommers ist die Kieler Woche. Jedes Jahr wird die Stadt Schauplatz für die größte Segelveranstaltung der Welt. Während der Segelregatta wird die gesamte Innenstadt zur Kulisse des Wassersports mit einer Vielzahl an Events.

Entlang der 17 Kilometer langen Förde finden Wassersport-Enthusiasten oder Sonnenanbeter die optimalen Voraussetzungen für ihre Leidenschaft. Windsurfen, segeln, kiten oder doch lieber Stand Up Paddling? – Kiel bietet für jeden was das Herz begehrt. Die vielen Badestellen laden zum Relaxen ein und sind in wenigen Minuten, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, zu erreichen. STATION KIEL bietet den besten Ausgangspunkt für alle Vorhaben und genau das macht es so lebenswert!

3
KIEL BAUT UND WÄCHST RASANT

Kiel bietet die optimale Voraussetzung für Mikroapartments, denn ganz Kiel spricht von einer Wohnungsknappheit bei der es vor allem an 1-2 Zimmerwohnungen mangelt. Die Notwendigkeit wurde erkannt und Kiel startet mit einer innovativen Stadtplanung durch. Die Stadt investiert Millionen um nachhaltig das Kieler Image auf zu bessern. Die Verzahnung von West- und Ostufer und dessen Vorteil wird gekonnt und kreativ genutzt, so dass nicht nur die Einwohner, sondern auch Touristen und Investoren davon profitieren.

Kreative Ideen werden zur Realität – Dynamik findet Einzug in die Stadt, wie auch in viele Gebäude. Die international renommierten Architekten MVRDV aus den Niederlanden, schaffen mit dem „Kool Kiel“ ein bewegtes Monument mit Potenzial zum neuen Wahrzeichen der Stadt. Mehrere Apartments von STATION KIEL haben einen direkten Blick auf das Gebäude.

Derzeit spricht man von einem Investitionsvolumen von über 1 Milliarden Euro für Kiel und die örtliche und nachhaltige Entwicklung. Diesen Wandel erlebt auch Kiels Mitte – inzwischen ein beliebter Vorzeige-Stadtteil, in dem Kiez-Qualitäten auf Stararchitektur treffen. In unmittelbarer Nähe zur STATION KIEL werden 500 Millionen Euro in den nächsten Jahren investiert. Kiel verändert sich und schafft begehrenswerten Lebensraum für die Zukunft.

4
STUDENTEN-HOCHBURG

36.255 Studenten sind in der nördlichsten Stadt Deutschlands eingeschrieben, besuchen täglich eine der vier Hoch- und Fachhochschulen und lassen sich zu qualifizierten Nachwuchskräften ausbilden. Renommiertes und qualifiziertes Fach- und Lehrpersonal, das in Kiel unterrichtet, der gute Ruf der Lehranstalten und natürlich die Nähe zum Wasser sind ein großer Anziehungspunkt, der Kiel so begehrt macht und einen rasanten Anstieg der Studentenzahlen hervorruft.

Dieser stetige Anstieg ist der Grund, dass eine hohe Wohnungsknappheit herrscht und nur 6% der Studenten Platz in Wohnheimen finden. Es fehlt vor allem an kleinen und bezahlbaren Wohnungen, die gerade für Studenten so dringend gebraucht werden.

Derzeit wird die Christian-Albrechts-Universität (CAU) runderneuert und schafft die optimalsten Lernvoraussetzungen, für alle, die sich Kiel als Lehrstadt aussuchen. Im Rahmen des Campuswachstums wird in der Nähe von STATION KIEL die Technische Fakultät neu gestaltet. Der Ostufer Campus wird für exzellente Forschung, Lehre und Transfer international ausgebaut. Insgesamt werden rund eine halbe Milliarde Euro in die CAU investiert und das Vorhaben zählt zu den größten städtebaulichen Projekten in Schleswig Holstein.

STATION KIEL befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und die infrastrukturelle Anbindung zu den anderen Bildungseinrichtungen ist optimal.

HIGHLIghts

AUF EINEM BLICK

SICHERE INVESTITION
NACHHALTIGE RENDITE
ERHÖHTE AFA
KFW FÖRDERUNG
MIETPOOL-SYSTEM

IDEALE INVESTITIONSGRÖSSEN
ZENTRALE LAGE
HERAUSRAGENDE ARCHITEKTUR
HOCHWERTIGES UND INNOVATIVES KONZEPT
WEITLÄUFIGE DACHTERASSE MIT FÖRDEBLICK

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KONTAKT

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N°5

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